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買房一直以來都是許多人的夢想，然而面對龐大的房價，大部分人都無法一次付清。因此，大部分人會選擇向銀行申請購屋貸款，以分期的方式逐漸還清貸款本金。然而，在申請貸款時，了解並選擇合適的貸款利率非常重要。
貸款利率是指銀行向借款人收取的利息費用。一個小小的利率差異可能會影響到貸款還款總金額。因此，了解不同銀行的貸款利率並進行比較是非常重要的。貸款利率的高低不僅取決於各銀行的政策，還取決於借款人的信用狀況、貸款期限以及利率種類等因素。因此，借款人在申請貸款前應該先詳細了解各種利率形式以及對還款金額的影響。
選擇合適的貸款利率不僅關乎借款人還款的負擔，還關乎整體的財務計劃。選擇固定利率還是浮動利率是一個重要的考慮因素。固定利率在整個貸款期間內保持穩定，借款人可以預先計劃好每個月的還款金額。然而，浮動利率根據市場變化而變動，利率上漲可能會增加還款負擔。因此，借款人應該根據自己的財務狀況和風險承受能力做出適當的選擇。
最後，選擇正確的貸款利率也需要謹慎地研究和計算。從長遠來看，適合自己的貸款利率不僅能降低還款壓力，還能節省大量的利息支出。因此，在購屋貸款申請前，借款人應該花時間瞭解各種貸款利率的差異並選擇適合自己的方案，這將對未來的財務狀況和還款計劃有著重要且積極的影響。
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房屋借款是許多人實現置業夢想的重要財務選擇。這是一種借貸機制，通過將房產作為抵押物，向銀行或貸款機構借入資金。透過房屋借貸，您可以購買自己的住房、投資房地產或進行購房升級，讓夢想成真。
房屋借款的好處之一是低利率。相對於其他貸款方式，例如信用卡貸款或個人貸款，房屋借款的利率通常較低。這意味著您每月支付的利息較少，並且可以節省資金用於其他重要支出。
房屋借款還提供了更長的還款期限。根據您的財務狀況和選擇的貸款計劃，您可以獲得長達數十年的還款期限。這使得每月支付的金額更低，更易於負擔。您可以根據自己的收入和預算選擇最合適的還款方式。
另一個重要的好處是資金彈性。您可以使用房屋借款的資金來解決緊急狀況、支付醫療費用、教育費用或進行家居裝修等。這使得您能夠在需要時使用所需的資金，而無需擔心其他貸款方式的限制。
然而，房屋借款也需要謹慎考慮。您必須確保自己有足夠的還款能力，並了解簽訂合同時的條款和條件。選擇可靠的貸款機構並詳細研究不同的貸款計劃也是非常重要的。
綜上所述，房屋借款是一個讓夢想成真的財務選擇。通過這種方式，您可以實現置業夢想、投資房地產或處理緊急情況。然而，謹慎考慮和詳細研究是確保成功的關鍵。牢記這些建議，您將能夠做出明智的財務決策，並讓房屋借款成為實現夢想的工具。
[NOWnews今日新聞] 進入後疫情時代後，不少企業要求員工回到辦公室，重拾往返公司的生活。不過隨著企業加強對混合辦公模式的管控，Z世代正面臨難題，也就是該如何「裝忙」，透過大聲地敲打鍵盤、假裝開會等，讓自己看起來夠忙碌，才能讓老闆認為自己有在做事。不過「裝忙」現象這並非單純是年輕人的壞毛病，也可能代表著企業與員工間的溝通問題。
根據衛報等外媒報導，在新冠疫情陰霾消散後，越來越多企業展開「重返辦公室」（RTO）政策，要求旗下員工回到公司工作。亞馬遜（Amazon）從去年9月開始，要求所有員工每週需到辦公室工作五天，高盛（Goldman Sachs）、戴爾（Dell）、康泰納仕（Condé Nast）和《華盛頓郵報》（The Washington Post）等公司也發布了類似政策。
許多年輕上班族剛踏入職場時，正好碰上疫情期間的遠距辦公，因此這可能是他們第一次被要求固定通勤到辦公室，而非按照自己的節奏在家完成工作。如今，他們身處於同事與高層的環繞之中，必須學會用視覺上的忙碌來表現自己在工作。
約莫30年前播出的喜劇《歡樂單身派對》（Seinfeld）中的角色喬治‧科斯坦薩（George Costanza）在劇中提出了一個理論：「要看起來總是很煩躁」，這樣「人們就會覺得你很忙」。
美國商業雜誌《財星》（Fortune）近期刊登了一篇文章，也提到「老闆們要小心」，「Z世代正興起『裝忙』（taskmasking）伎倆」，形容年輕人「會特別努力讓自己看起來很忙碌，但實際上幾乎沒在工作」。
衛報報導提到，「裝忙」的其中一種方式，是在辦公室裡快步走動，手上拿著筆電或文件夾，就像在影集《白宮風雲》（The West Wing）裡演出的走路談話場景一樣。另一種方式則是敲鍵盤時發出很大的聲音，就像心情不好的監理站員工一樣，即便打出來的文字內容與工作無關。
曾經在科技業工作的內容創作者兼作家賈奇（ Gabrielle Judge）說道，「很多人明明只是去吃午餐，卻讓自己看起來很忙碌，或者整天戴著AirPods，讓別人以為他們正在開會。還有人會一直盯著電腦螢幕，假裝自己很專注。」
即使是去休息區喝咖啡或在茶水間聊天，只要談論的是工作而不是昨晚的球賽或頒獎典禮，也算是「裝忙」的表現。賈奇表示，「你可以和某人聊點工作的事，讓自己看起來很忙。其實，辦公室裡有很多表演性的工作行為。」
不過對於年輕人來說，「裝忙」有時候是在職場中的生存本能，辦公室文化中，員工往往有著必須「看起來很忙」的壓力，以避免受到批評或審查。尤其近年工作變得更難找，使得年輕人無法冒著找不到下一份工作的風險辭職。
而隨著越來越多上班族將瑣碎的工作外包給人工智慧（AI），「裝忙」更加盛行，人們將有更多時間用來假裝忙碌，例如在茶水間聊得更大聲，或者更加賣力地敲鍵盤。
收緊對員工管束非解方
老闆們可能也早已察覺到這個情況。2021年一項研究發現，80%的公司會監控遠端或混合辦公的員工，許多企業使用專門的軟體來追蹤員工的線上活動、地理位置和鍵盤輸入次數。《連線》（Wired）雜誌指出，這種監控甚至延伸到了辦公室內部，現在有許多新技術，例如動作感測器、光線強度監控器和濕度感應器，讓老闆可以監視特定房間或辦公桌的使用狀況。
不過要解決「裝忙」問題，還得讓企業從制度及員工溝通方面著手。企業內部溝通公司Redefining Communications創辦人兼執行長菲爾德（Jenni Field）表示，「無論在辦公室或家中，離開工作崗位和低效率都可能存在。只要人們不想要工作，他們就不會工作。」她進一步指出，「如果要人們待在辦公室，需要除了實際現身外的其他明確目的，尤其是工作可以在家完成的情況下。如果沒有明確目的，領導者需要和員工一起努力，重新定義實體出勤工作應該是什麼樣子，從根本解決裝忙的原因。」
曾在谷歌（Google）和埃克森美孚（ExxonMobil）的人資部門工作多年的格羅斯（Cierra Gross）認為，「裝忙」反映出更深層的問題，即企業在招聘、人才管理和人力規劃方面的缺陷。尤其是雇主強迫員工回辦公室，往往只是為了「做做樣子」。格羅斯創辦人資顧問公司「Caged Bird HR」，專門幫助員工處理職場騷擾與歧視問題。
格羅斯說，「在每間公司裡，都一定會有人想辦法鑽系統漏洞。許多人認為『裝忙』是低績效員工的行為，但高績效員工在迅速完成工作後，也可能會選擇這麼做。」
目前，「裝忙」仍然是員工爭取某種自主權的方式。賈奇表示，「Z世代是在遠端學習與成長的，他們在家裡完成了許多人生的重要里程碑，因此，『工作只能在辦公室完成』這種想法，對他們來說根本不合理。」賈奇認為，「裝忙」的興起，正反映出人們對於這種規定的無奈與不滿。
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在購買房屋時，許多人會需要申請房屋貸款。然而，選擇合適的房屋貸款方案卻不容易。以下是一些建議，可幫助您選擇最佳的房屋貸款方案。
首先，要確定您的財務狀況。了解自己的信用評級、收入和支出，可以幫助您找到合適的貸款方案。銀行和貸款機構通常會對您的財務狀況進行評估，這將決定您的貸款額度和利率。
其次，比較不同的貸款利率和條件。不同的貸款機構提供的利率和條件可能不同，因此必須仔細比較。關注利率、還款方式、貸款期限等方面，以確定哪個貸款方案最適合您。
再者，請考慮您的還款能力。確定您能夠負擔貸款還款所需的金額，這非常重要。不要只考慮貸款額度，還要確保還款金額在您的負擔範圍內。
最後，與專業人士諮詢。尋求專業財務顧問或房屋貸款專家的建議，將對您做出正確的決策有所幫助。他們可以根據您的個人情況提供有關貸款選項的建議，以及如何最大程度地節省利息和還款金額。
選擇最佳的房屋貸款方案需要時間和研究，但對於購房者來說是非常重要的。遵循上述建議，您將能夠找到一個適合您需要的貸款方案，並在購房過程中獲得最大的利益。
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