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房屋借款是一項重要的財務決策，對於許多人來說，購買房屋是終生的夢想。然而，房屋的價格在不斷上漲，使得許多人無法以一次性付款的方式購買房屋。因此，借貸成為了一種常見的方式，讓人們能夠實現自己的房屋夢。
房屋借款通常需要向銀行或其他金融機構申請，並提供相關證明文件，如收入證明、房產證件等。一般而言，銀行將根據借款人的信用評級、收入狀況以及房屋價值來進行評估，以確定所能提供的貸款額度及利率。
借款人需要仔細考慮借款的金額和還款能力。房屋借款通常需要長期還款，長達十年以上，因此借款人需要確保自己的收入能夠支持每月的還款金額。選擇合適的還款期限和利率也至關重要，這將直接影響到借款人的還款壓力和總還款金額。
此外，借款人還應該考慮到房屋借款的風險。如果逾期未還款或無力還款，銀行可能會對房屋進行抵押處理，並在不得已的情況下將其拍賣。因此，借款人需要謹慎評估自己的還款能力，以避免陷入金融困境。
總之，房屋借款是一項重要的財務決策，需要認真考慮借款金額和還款能力。借款人應該與銀行合作，了解自己的貸款額度和利率，並根據自己的需求做出明智的選擇。同時，借款人也應該注意借款的風險，確保自己在還款期限內能夠按時還款，以免陷入金融困境。
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房屋轉貸是指將原有房屋貸款轉移到另一個貸款機構，以獲得更好的利率或還款條件。這種轉貸有著多項好處，同時也有一個簡單的申請流程。
首先，房屋轉貸的好處在於節省利息支出。原貸款可能存在高利率或過高的利息負擔，但通過轉貸，您可以尋找利率更低的貸款條件，進而降低每月還款金額，甚至縮短貸款期限。這樣不僅可以減輕經濟壓力，還有可能節省大量的還款金額。
其次，房屋轉貸還能提供更多靈活的還款選擇。一些貸款機構提供更多還款計劃，如利息調整、固定或浮動的利率選擇，甚至可能有提前還款的選項。轉貸使您能夠定制適合自己的還款方式，以更好地管理財務狀況。
要進行房屋轉貸，您首先需要選擇一個擁有低利率和優惠條件的貸款機構。在這個過程中，建議多家機構進行比較，了解每家機構的貸款利率和還款條件。接著，您需要提交相關文件，包括收入證明、房屋所有權證等。一旦貸款機構核准您的申請，就可以進行貸款轉移程序。
總結來說，房屋轉貸有著許多好處，包括節省利息支出和提供靈活的還款選擇。然而，在決定轉貸之前，應該做好充分的研究，確保新的貸款條件真正符合您的需求。此外，了解申請流程並準備相關文件，能夠更順利地進行轉貸程序。
記者簡浩正／東京報導
▲TENGA機器人迎接記者到來，模樣相當俏皮。（圖／記者簡浩正攝影）
性健康產業不陰暗！致力於翻轉大眾對性的刻板印象的性健康品牌「TENGA」，位於東京晴海地區的總部首次對媒體開放，《三立新聞網》記者日前走訪發現意外地明亮，內部空曠又具設計感，許多會議空間仿造飛機杯設計外，更有拱門是女性用品的形狀，相當有趣外，更有「飛機杯」（真空杯）機器人出來迎接，相當卡哇伊。
房屋抵押貸款利率ptt2005年誕生於日本的成人用品品牌TENGA，取自於日文漢字「典雅」的發音及意涵，以扭轉消費大眾對於性的刻板印象為理念，展開成人用品設計。創立的第一年營收就突破2億日圓，後續更年年創下營收新高，目前年營業額已突破100億日圓（約新台幣21億元），海外銷售占比超過3成。
▲TENGA總部採開放式空間，少了冷冰冰的隔屏、員工工作時顯得自在而開闊。（圖／記者簡浩正攝影）
記者實際走訪TENGA位於東京晴海地區某商辦的總部。來到總部門口時看到的就是真空杯與火箭（象徵男性的噴射），除了一開頭就是性暗示外，得打開真空杯後入內也讓人難忘；隨後，大大的TENGA機器人迎接記者、更俏皮的比了愛心，更顯得品牌「剛成年」（今年創立屆滿20週年）的活力。
▲總部向外看出去就是港灣與碼頭、視野極好，非常適合放空跟用餐。（圖／記者簡浩正攝影）
該總部位於11樓，向外看出去就是港灣與碼頭、視野極好；內部則採開放式空間，少了冷冰冰的隔屏、員工工作時顯得自在而開闊，一旁並設有一間「放空亭」備有簡單餐點，提供行銷人員放空、或是員工用餐的空間。看了很是羨慕。
集團公關向記者介紹環境時，可看到每個小型會議室都以「真空杯」識別作編號、並放著大大小小的性健康產品，很難讓人不停駐觀看；而大會議室中歷年200多款代表性產品一字排開，更顯得琳琅滿目。特別難忘的是，從辦公空間通往會議室時，會經過一套「葫蘆型」拱門，但經公關講解才知竟是某款女性性健康產品的外觀，真是滿滿的性暗示！
▲從辦公空間通往會議室時，得先經過一套「葫蘆型」拱門（圖上），原來是某款女性性健康產品的外觀。每個會議室放著大大小小的性健康產品。（圖／記者簡浩正攝影）
此外，TENGA在2016年也成立了「TENGA Healthcare」，從事備孕、不孕、性功能障礙等產品開發外，也包含高中以下性教育知識的諮詢，十足兼顧企業社會責任。負責人本井小姐表示，根據統計日本男性約有1300萬人有早洩困擾（＝成年男性中每3.5人就有1人有早洩困擾），集團與各種學術團體及醫學、教育專家機構合作，近年也開發出相關產品，希望能改善所有人的性健康做出貢獻。
▲本井小姐向記者介紹TENGA Healthcare，以改善所有人的性健康為目的。（圖／記者簡浩正攝影）
「除了日本之外，台灣是客單價最高的地區。」TENGA創辦人松本光一表示，TENGA的販售版圖遍及全球65個國家及地區，海外六大據點中包括台灣也設有實體販售店鋪，「因為台灣人一點都不害羞，是我們高度重視的市場 。」他說除了本月17日在日本流行文化代表地原宿的「PLAZA HARAKADO」開設第二間百貨店 – TENGA LAND，也是集團將旗下品牌商品全搜羅呈現的首店外，台灣也在同時間發售新品「TENGA FLIP ORB PASTAIO」，可見其對台灣市場的重視。
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房屋增貸是一種常見的住宅貸款選項，它可以讓房屋擁有者借用已有的房地產價值來進一步投資或使用在其他需要資金的項目上。房屋增貸不僅能夠提供額外的資金，還能夠在房屋擁有者的財務狀況良好時，通過增加資本額來增加未來投資的回報率。
有許多原因可以使人們考慮房屋增貸。例如，當一個家庭需要開展翻修或裝修工程時，房屋增貸可以提供額外的資金來支持這些項目。此外，對於那些希望投資於其他房地產或商業項目的人們來說，房屋增貸也是一個理想的貸款選項。這樣的增貸方式能夠幫助人們快速獲得資金，並提高其他投資項目的回報。
與其他貸款選項相比，房屋增貸通常具有更低的利率和更長的還款期限，這讓它成為一種經濟和實用的貸款方式。另外，這種貸款多數情況下不需要特定的用途，這使得房主可以選擇如何使用所借資金，無需過多的限制。
然而，需要注意的是，房屋增貸也有風險，尤其是當借款人無法按時還款時，可能會導致其房屋被抵押拍賣。因此，在申請房屋增貸前，個人應評估自己的財務能力，確保能夠按時還款。
總而言之，房屋增貸是一個方便且靈活的住宅貸款選項，可以為房屋擁有者提供額外的資金，以擴大住宅投資或用於其他急需資金的項目上。然而，在申請房屋增貸時，個人應評估自身的財務狀況，確保能夠按時還款，以免造成不必要的風險。
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